Notre entreprise installe des auvents conformément à la réglementation obligatoire UNE-EN 13561.

En 2004, le règlement européen UNE-EN 13561 a été approuvé, obligatoire pour toutes les entreprises qui fabriquent et installent des auvents sur les façades des bâtiments. Ils garantissent ainsi des standards de qualité et les entreprises sont obligées de spécifier leurs performances : résistance au vent, à la neige, à l'eau de barrage, durabilité, maniabilité...

Il existe également une réglementation par les municipalités. Selon l'endroit où vous habitez, vous pouvez ou non demander une licence municipale pour installer l'auvent. Nous vous recommandons de bien vous informer avant de procéder à l'installation.

Règlement pour l'installation d'auvents dans la Communauté de Voisins

L'installation d'auvents dans votre communauté de voisins peut générer de nombreux conflits, surtout si la réglementation n'est pas respectée ou si les permis nécessaires ne sont pas demandés.

L'article 7 de la loi sur la propriété horizontale établit qu'un propriétaire ne peut apporter de modifications aux éléments architecturaux du bâtiment lorsque cela altère sa structure ou son état extérieur, et l'installation d'un auvent ancré au moyen d'une structure métallique à la façade relèverait de cette hypothèse. .

Pour cette raison, vous devriez consulter l'administrateur de la succession ou le président de la communauté. Ce faisant, vous pouvez rencontrer deux situations différentes :

Il existe une réglementation préalable sur l'installation des stores, ils n'ont pas de spécifications spécifiques.

Comment agir dans chaque cas ? Nous vous l'expliquons ci-dessous.

Dans le Règlement de Régime Intérieur de la communauté de voisins, un règlement sur l'installation des auvents est précisé :

Dans ce cas, vous n'aurez pas à demander l'autorisation à la Communauté, respectez simplement les règles établies. Dans ce cas, la couleur, le modèle et les dimensions que les auvents installés dans la Communauté doivent avoir pour donner un aspect uniforme et visuellement agréable au bâtiment seront sûrement précisés.

La Communauté de Voisins n'a pas de Règlement de Régime Intérieur ou rien n'est mentionné sur les auvents.

Dans ce cas, vous devez demander un point à l'ordre du jour de l'Assemblée des copropriétaires pour obtenir l'autorisation. Vous aurez besoin d'une majorité de 3/5 voix pour, ce qui équivaut à 3/5 des frais de participation.

La communauté doit également s'entendre sur le modèle, la couleur et les dimensions des auvents qui seront installés. Pour parvenir à cet accord, une majorité simple suffira.

Il est important que le propriétaire intéressé demande un point à l'ordre du jour, car si le sujet est traité lors de la ronde de questions-réponses, l'entente conclue ne sera pas valide et pourra être contestée.

Et que dois-je faire si la communauté des propriétaires ne m'accorde pas l'autorisation ?

Si vous n'arrivez pas à vous mettre d'accord avec votre Communauté de Voisins, et pourtant il existe déjà d'autres stores bannes déjà en place de la même taille, couleur et caractéristiques que celui que vous souhaitez installer, vous pouvez porter plainte pour discrimination car il existe un comparatif infraction.

En conclusion, il est possible d'installer des auvents dans la Communauté de Voisins tant que la réglementation est respectée et que les accords nécessaires sont conclus avec le reste des propriétaires.